מה היא בעצם יזמות עסקית בתחום הנדלן? מי הם יזמי הנדלן? והאם ההם מרווחים כל כך הרבה כסף? האם זהו תחום בטוח להתעסק בו? אם גם אתם תמיד רציתם להכיר את הביטוי הכל כך נפוץ בנוף העסקי של ארצנו, הכתבה הבאה היא בשבילכם.
כשאנחנו מדברים על נדלן אנחנו מדברים על תחום שאוגד בתוכו שלושה תתי תחומי יזמות – יזמים שלוקחים דירות ישנות, משפצים אותם ומוכרים. יזמים שבונים בתים חדשים מההתחלה ומוכרים אותם והסוג השלישי הוא יזמים שקונים דירות להשקעה ונהנים מהתשואה והרווחים העתידיים.
כל סוגי היזמות מתחלקים בין שני סוגי יזמי נדלן – אנשים שעושים את זה באופן פרטי או חברות שמתעסקות ביזמות ומשקיעות בבנייה או מימון, שיפוץ וקנייה בכל גדלי העסקאות, כמו למשל יזמים שקונים שטח גדול ומוכרים אותו למוסדות, או שאחד העסקאות הנפוצות – לקנות שטח ולבנות עליו קניון עם עשרות חנויות שמשלמות שכירות במחירים גבוהים.
יזם נדלן – קווים לדמותו
יזמי נדלן הם בדרך כלל אנשים מסוימים. אנשים שנולדו עם חוש עסקי עמוק ויודעים לזהות ולנצל הזדמנויות. יזם נדלן מוצלח זה מישהו שזיהוי הזדמנויות הוא אינסטינקטיבי עבורו, כמובן שיכולת זו היא גם מולדת וגם נרכשת, אך בעיקר נרכשת גם בתחומי האקדמיה אך בעיקר במה שנקרא – "האוניברסיטה של החיים". לא הכל ורוד ויפה בתחום יזמות הנדלן והיזמים לוקחים בחשבון אפשרויות של הפסדים גדולים, הם מכירים את העולם ההפכפך של היזמות ושלפעמים צריך לקחת החלטה נגד כל הסיכויים, אך אם ההחלטה תהיה נכונה הרווחים יהיו גבוהים בהתאם.
ברור שמי שניגש לעולם היזמות כדאי שירכוש השכלה בסיסית של יסודות עולם הנדלן וההשקעה, מאחר ובלי ידע בסיסי ניתן להפסיד הרבה מאוד כסף ולא לנצל הזדמנויות כמו שצריך.
יזמות עסקית – סיכום
יזמות עסקית היא תחום מעניין שאם עושים אותו בצורה נכונה אפשר להרוויח הרבה מאוד כסף. על מנת להכנס לעולם היזמות יש צורך להכיר את העולם העסקי ולא להכנס אליו סתם ככה. יזמות עסקית היא שילוב של לימודים והשכלה אך בעיקר של התנסות בעולם הגדול, למעשה היזמים העסקיים ובפרט יזמי נדלן המצליחים ביותר הם אלו שכל הזמן מנסים ובודקים הזדמנויות, גם אם הם מפסידים אם לא מורידים את הראש אלא מרימים את הראש בחזרה ולא מוותרים לעולם. יזמים עסקיים מודעים לסיכונים אך התקווה והאמונה בדרכם גורמת ללכת על הזדמנויות גם אם קיימים סיכונים אפשריים.
